|
|
| تازه‌ها و اخبار |
|
| شنبه 19 فروردين 1391 |
|
اين واحدها كه يك سال از تحويل آنها در پرند مي‌گذرد هنوز سند و دفترچه اقساط بانكي ندارندتعلل در صدور دفترچه‌اقساط بانكي براي واحدهاي مسكوني‌مهر سود وام مسكن‌مهر براي اين واحدها 3 برابر محاسبه مي‌شود.
واگذاري‌هاي هزار واحد هزار واحد پروژه‌هاي مسكوني‌مهر در شرايطي سرعت گرفته كه كليد‌هاي مسكن‌مهر بدون سند و مدرك معتبر بابت اثبات مالكيت اين واحدها، تحويل متقاضيان مي‌شود.
ساده‌ترين سندي كه هنگام فروش يك واحدمسكوني به خريدار ارائه مي‌شود عبارت است از يك برگه رسمي «پايان‌كار» كه نشان مي‌دهد واحدمسكوني فاقد خلاف‌ساختماني است. همچنين ارائه پايان‌كار به خريدار به منزله اين است كه سند اصلي واحدمسكوني– سند محضري- در سازمان ثبت اسناد آماده صدور و تحويل به مالك آپارتمان است.
اما اين شيوه رايج در فروش ملك، عملاً در واگذاري‌هاي مسكن‌مهر كنار گذاشته شده به طوري كه هم‌اكنون تعداد قابل توجهي از ساكنان مسكن‌مهر به غير از كليد واحد، ابزار ديگري براي نمايش مالكيت‌شان ندارند.
در برخي از شهرهاي جديد اطراف تهران بعد از گذشت يكسال از زمان تحويل واحدهاي مسكوني‌مهر به متقاضيان، هنوز مدارك مالكيت برايشان صادر نشده است طوري كه خانوارهاي ساكن در اين واحدها ادعا مي‌كنند كه مهمان دولت هستند.
در پروژه‌هاي مسكن‌مهر از آنجا كه به هر واحدمسكوني 20 تا 25 ميليون تومان وام قرض‌الحسنه تعلق مي‌گيرد، اولين سندي كه بايد قبل از واگذاري اين واحدها، به متقاضيان ارائه شود، دفترچه اقساط بانكي است تا بلافاصله پس از تحويل واحد، بازپرداخت تسهيلات آغاز شود. اين در حالي است كه در شهر جديد پرند براي پروژه 1100 واحدي صنعتي‌سازي كه سال گذشته افتتاح رسمي شد، هيچ اقدامي براي صدور دفترچه اقساط وام‌ها انجام نشده است و در عين حال نشانه‌اي از عمليات صدور سندمحضري براي اين واحدها نيز به چشم نمي‌خورد.
مقامات بانك پرداخت‌كننده تسهيلات مسكن‌مهر در اين باره مي‌گويند به ازاي هر ماه تاخير در صدور دفترچه اقساط، سود وام مسكن‌مهر 12 درصد محاسبه خواهد شد.
نرخ سود وام مسكن‌مهر در حالت عادي به صورت قرض‌الحسنه -4درصد- است اما تا زماني‌كه مسوولان هر شهر مشخصات ساكنان مسكن‌مهر را براي صدور دفترچه اقساط به بانك‌مسكن تحويل ندهند، نرخ سود اين وام به صورت دوران مشاركت -12درصد- محاسبه مي‌شود.
به اين ترتيب تاخيرهاي غيرموجه در برخي شهرهاي جديد بابت صدور دفترچه اقساط و سندمحضري براي واحدهاي مسكوني‌مهر اگرچه در ظاهر، فرصتي است براي ساكنان اين واحدها تا ديرتر اقساط ماهانه تسهيلات را بپردازند، اما با توجه به اينكه كنتور سود دوران مشاركت در اين مدت كار مي‌كند و رقم نهايي بازپرداخت را سنگين و سنگين‌تر مي‌كند، عملا به ضرر افراد تمام خواهد شد.
محاسبات اوليه نشان مي‌دهد به ازاي يكسال تاخير در صدور دفترچه اقساط، حدود 2 تا 3 ميليون تومان به مبلغ بازپرداخت، اضافه مي‌شود.
يك مقام مسوول مسكن‌مهر درباره علت تاخير در صدور دفترچه اقساط گفت: مديران مسكن‌مهر بايد پيگيري پدرانه نسبت به تعيين تكليف اسناد و مدارك متقاضيان مسكن‌مهر و مالكيت آنها نسبت به اين واحدها داشته باشند.
|
|
|
|
| منبع خبر: دنياي اقتصاد |
 |
| |
کلیه حقوق این سایت متعلق به سازمان نظام كارداني ساختمان استان تهران
است. (١٣٩٧-١٣٨٨) 