|
|
| تازهها و اخبار |
|
| يكشنبه 21 آذر 1390 |
|
اختلافنظر بين مراجع مالياتي كشور و مسوولان بخش مسكن بر سر نحوه محاسبه و اخذ ماليات از واحدهاي مسكونيمهر، با ابلاغيه جديد معاون اول رييسجمهور، حل شد.
كارگروه مسكن با تركيب نمايندگان ويژه رييسجمهور اخيرا ضمن بررسي دفاعيه وزارت راهوشهرسازي مبني بر «ضرورت معافيت مالياتي براي متقاضيان مسكنمهر» و همچنين مستندات سازمان مالياتي براي «دريافت ماليات معادل 5 درصد قيمت تمامشده»، راي نهايي را به نفع متقاضيان صادر كرد.
طبق مصوبه جديد كارگروه مسكن كه با امضاي معاون اول رييسجمهور براي اجرا در اختيار دستگاههاي دولتي قرار گرفته، همه آپارتمانهاي طرح مسكنمهر از پرداخت هر نوع ماليات معاف هستند جز «ماليات نقلوانتقال» كه در زمان واگذاري محضري واحد از سازنده به متقاضي، بايد توسط ادارات مالياتي دريافت شود.
ماليات نقلوانتقال، مالياتي مرسوم در بازار مسكن است كه معادل 10 درصد ارزش اعياني به قيمت منطقهاي آپارتمانهاست و حداكثر مبلغ آن براي هر واحد 100 هزار تومان خواهد بود.
تا قبل از ابلاغ اين مصوبه، براي واحدهاي مسكونيمهر مالياتي در حد 700 هزار تا يك ميليون تومان محاسبه ميشد به اين صورت كه اين آپارتمانها مشمول ماليات موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم قرار گرفته بودند كه طبق آن، بايد معادل 5 درصد قيمت تمامشده واحدها، به صورت علي الحساب از سازندگان و به تبع آن از متقاضيان ماليات اخذ ميشد.
نرخ 5 درصد قيمت تمامشده، با توجه به هزينه ساخت متري 300 هزار تومان و متراژ 50 تا 70 متري واحدها، بين 700 هزار تا يك ميليون تومان است كه به اين ترتيب، هماكنون همه واحدهاي مسكنمهر –چه آنهايي كه طي يكسال اخير واگذار شده و چه آنهايي كه در شرف تحويل قرار دارد- از پرداخت اين مبلغ معاف هستند و عملا با تصميم دولت، معادل اين رقم، تخفيف براي متقاضيان مسكنمهر در نظر گرفته شده است.
متن مصوبه كارگروه مسكن كه در 28 آبانماه تصويب و ديروز توسط معاون اول رييسجمهور ابلاغ شد، حاكي است: قراردادهاي ساخت و تحويل مسكنمهر مطابق ماده 77 قانون مالياتهاي مستقيم تنها مشمول ماليات مقطوع به نرخ 10 درصد به ماخذ ارزش معاملاتي اعياني مورد انتقال بوده و از هر گونه ماليات بردرآمد و ماليات عليالحساب موضوع ماده 104 قانون مالياتهاي مستقيم معاف هستند.
طبق اين مصوبه، قراردادهاي مسكنمهر همچنين از ماليات بر ارزشافزوده معاف هستند به استثناي ماليات بر ارزشافزوده پرداختي بابت نهادههاي ساخت (مصالحساختماني) كه هنگام خريد مصالح، دريافت ميشود.
مقداد همتي مشاور وزير و مسوول پيگيري مسكنمهر در وزارت راهوشهرسازي در اين باره گفت: در كارگروه مسكن اعلام كرديم پروژههاي مسكنمهر همچون ساير ساختوسازهاي داخل شهرها است كه سازنده يا انبوهساز واحدها را بعد از ساخت تحويل متقاضي ميدهد و در هنگام نقلوانتقال فقط ماليات «نقلوانتقال» از طرفين دريافت ميشود بنابراين به دليل آنكه در ساختوسازهاي معمولي مالياتي اضافه بر ماليات نقلوانتقال اخذ نميشود، براي واحدهاي مسكنمهر نيز بايد همين روال رعايت شود.
همتي با اشاره به اينكه دولت در طرح مسكنمهر فقط اعمال امور حاكميتي را برعهده دارد و تصديگري نميكند، تصريح كرد: اعضاي كارگروه مسكن در بررسيهايشان، اين موضوع را تصويب كردند.
مسوول پيگيري مسكنمهر در وزارت راهوشهرسازي در ادامه گفت: با مصوبه ابلاغشده كارگروه مسكن، دريافت ماليات موضوع ماده 104 و همچنين ماليات بر ارزشافزوده ناشي از خدمات، ممنوع است و فقط بايد معادل 10 درصد قيمت منطقهاي اعيان واحدها، از آنها ماليات نقلوانتقال دريافت شود كه اين ماليات نيز حداكثر 100 هزار تومان خواهد بود.
وي همچنين از تخفيف مالياتي واحدهاي مسكن مهر در خصوص ماده 59 كه معادل 5 درصد قيمت منطقه اي اعياني واحدها است اشاره كرده و افزود: طبق ماده 69 قانون مالياتهاي مستقيم و با توجه به نامه رييس محترم كميسيون اقتصادي در خصوص امكان استفاده از اين ماده براي طرح مسكن مهر، واحدهاي مزبور از ماليات موضوع ماده 59 نيز معاف هستند.
|
|
|
|
| منبع خبر: دنياي اقتصاد |
 |
| |
کلیه حقوق این سایت متعلق به سازمان نظام كارداني ساختمان استان تهران
است. (١٣٩٧-١٣٨٨) 